Zinsen, Hausbank, KFW

Der eigentliche Zweck des Gipsmarken-Freitags war es, beim lokalen öffentlich-rechtlichen Geldinstitut vorbeizuschauen. Das lockte mit einem Sonderzins fürs Denkmal von 3,75% eff. bei 10 Jahren Laufzeit. Zudem war nach Studium der KFW-Kreditprogramme klar, dass man eine kooperative Hausbank braucht, um in Genuß der Programme für Erwerb und Sanierung von Wohneigentum zu kommen.

Fazit des Besuchs:
** der Zinssatz liegt inzwischen bei 4,39 % (10 Jahre Laufzeit, keine Bearbeitungsgebühr, ohne Sondertilgung)
** den Sonderzins gibts auf Drängen der Politik - verdienen tut das Institut daran nichts
** an KFW-Krediten verdient das Institut auch nichts und hat demzufolge wenig Interesse, diese für den Kunden zu organisieren

Unsere Haus-Direktbank bietet bei der Baufinanzierung immerhin das KfW Wohneigentumsprogramm 124/126 mit an. Da betragen die Zinsen im Moment 4,63%. Das sind zwar exakt die 4,64 % die bei normaler Finanzierung (mit 5% Sondertilgung jährlich) fällig sind - aber immerhin.

Wirklich interessant sind aber das KFW-Programm "Wohnraum modernisieren" (3,83%) und das CO2-Gebäudesanierungsprogramm (2,68%). Letzteres ist wegen der Substanz aber nur als Maßnahmenpaket 4 umsetzbar und man braucht daher einen externen Sachverständigen.

Da stellt sich schnell die Frage, ob sich der ganze Aufwand (Bank überzeugen, detailierter planen, Sachverständigen füttern) lohnt oder ob man nach den Motto "Keep ist simple, stupid" einfach einen Kredit aus einer Hand nehmen sollte.

Dieser Eintrag wurde geschrieben von Tom am Mittwoch, 21. Juni 2006 um 22:29. und ist abgelegt in Finanzierung. Sie können einen Kommentar hinterlassen, oder ein Trackback von Ihrem eigenen Blog senden.

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Trackbacks

  1. KFW und SAB

    Das lokale öffentlich-rechtliche Kreditinstitut hat grünes Licht gegeben. Weil aber die günstigen KFW-Konditionen locken und sich letztens die Sächsische Aufbaubank in einer Liste von Banken fand, die KFW-Kredite gern vermitteln (Liste für 1 EUR bei FINAN

    Weblog: drellfabrik.baublog.de
    Aufgenommen: Okt 03, 15:13

Kommentare


  1. Jan schreibt:
    #1 22.07.2006 21:06 (Antworten)

    Hey, unbedingt machen. Wir haben ALLE unsere Kredite über die KFW bezogen. C02, Wohnraum modernisieren, Wohneigentum und Neubau. Insgesamt also 4 Pakete. Für C02 ebenfalls mit Gutachter. War überhaupt kein Problem. Der Bank-Mensch war natürlich nicht begeeistert. Hat aber auf Nachfrage alle Kredite abgeboten. Aber Achtung von alleine kommt da natürlich gar nichts. Wenn Du Dich selber bereits schlau gemacht hast, einfach Deine Hausbank fragen. Ansonsten eine ander Bank suchen. Ich glaub die sind sogar verpflichtet die KFW Sachen zu vermitteln. Ich würds unbedingt wieder so machen (Insbesonder wo wir Anfang Februar abegschlossen haben)

  2. Tom schreibt:
    #1.1 22.07.2006 22:44 (Antworten)

    100% über die Kombination von KFW-Programmen gefördert? Interessant. Aber ich fürchte, dazu wird sich keine Bank zwingen lassen. Als Selbständiger darf man froh sein, überhaupt angeschaut zu werden.

    Da das Wohneigentumsprogramm zinslich kaum günstiger kommt, wir den Modernisierungsaufwand fürs erste gering halten (bewohnbar machen) und mit Rücksicht auf die Substanz so gut wie keine förderfähigen Kriterien von CO2 und Öko-Plus erfüllen können, wird es wahrscheinlich bei "alles aus einer Hand" bleiben.

    Aber der nächste Bauabschnitt kommt bestimmt.


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